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室内建筑面积有哪些部分组成?依何原则计算?

美金娱乐 www.zhanray.cn 文章来源:南京房产律师网 发布时间:2018年01月23日 19时56分31秒

室内建筑面积组成

  套内建筑面积由以下三部分组成:

  1.套(单元)内的使用面积;

  2.套内墙体面积;

  3.阳台建筑面积。

  套内建筑面积各部分的计算原则如下:

  1.套(单元)内的使用面积

  住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

  2.套内墙体面积

  商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投景面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

  3.阳台建筑面积

  按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

  4.套内建筑面积的计算公式为:

  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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房产律师网首席南京律师姬传生,南京房产律师网站长,房地产经济师,专业房产律师,兼职法学教授,中国管理科学研究院研究员.管理学学士,法学硕士.中华全国律协会员,江苏省律师协会省直分会会员,十五年高等院校教师,十八年专业房产律师,第十一届.十二届徐州市政协委员,房地产律师,市人大内务司法委员会房地产管理法规及行政规章审议专家,专业代理商品房买卖合同纠纷案件.精通江苏二手房买卖律师业务,办理大量南京房屋继承遗产分割案件,是专业处理房产租赁和房屋征收的南京律师.担任房地产公司法律顾问.
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